1978〜1988年築, 専有面積38.87㎡〜58.87㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+3.4%
神戸市長田区
21.4万円/㎡
前年比-8.1%
グレイスハイツ西神戸
兵庫県神戸市長田区浪松町五丁目
/ 鷹取駅 徒歩6分
1983年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 48.87㎡の場合
相場
1,357万円
27.8万円/㎡
954
1,222
1,491
1,759
AI査定結果
推定相場価格
1,357万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,222万円〜1,491万円
25.0万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月6日
グレイスハイツ西神戸
1,580万円（32.3万円/㎡）/ 6階 / 48.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 1,580万円 | 32.3万円 | 6階 | 48.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 980万円 | 20.1万円 | 4階 | 48.87㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/06/24 | 890万円 | 18.2万円 | 6階 | 48.87㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅6分 | 1,580万円 | 32.3万円 | 48.87㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/15 | ラポール鷹取 神戸市長田区長楽町四丁目 | 鷹取駅3分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/26 | エクセル若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅7分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/18 | シティパレス新長田 神戸市長田区大橋町五丁目 | 新長田駅5分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 60.88㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/26 | サンシャイン新長田 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅3分 | 1,998万円 | 37.4万円 | 53.4㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/19 | ライオンズマンション新長田 神戸市長田区腕塚町四丁目 | 新長田駅5分 | 1,698万円 | 35.5万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.84㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/30 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/19 | シャトランニューウエスト2 神戸市長田区東尻池町三丁目 | 苅藻駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2022/10/21 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 1,250万円 | 27.9万円 | 44.77㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクセル菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.42㎡ | 2SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
| 2022/10/20 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 1,180万円 | 27.7万円 | 42.63㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/26 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 1,180万円 | 25.6万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/02 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、神戸市長田区では8.1%下落しています。
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1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造